淘间新屋做“新房”

姓名： 殷小姐

投资秘笈：锁定目标花时间寻找

投资故事：

　　适逢双春兼闰月，殷小姐和男朋友决定在今年“拉埋天窗”。由于一手楼的价格都在两人的预算之外，因此他们决定在拍卖场淘新房，用作两人的结婚“新房”。不久前，在熟悉拍卖技巧的友人陪同下，殷小姐以31万元投得宝岗大道一套76平方米的两房单位，折合约4100元/平方米，比市场价低很多。

　　“之前，为了新房，我们看了很多房子，但房价太高。后来，友人介绍我到拍卖场上淘货，我们才开始留意起拍卖的房子。”殷小姐说。因为是为了结婚之用，殷小姐的考虑比较简单，目标是没有入住过的新两房单位。

　　在众多的拍卖公告上，殷小姐就看中海珠区宝岗大道上的一套房产。“这里离我现在的家近，回家看父母很方便，而且住在这边惯了，所以很喜欢。我们随拍卖行的人员现场看了标的，发现房子只有四年楼龄，而且业主几乎没有住过，两房一厅，刚好符合我们的要求。其实，我朋友的结婚新房，就是在拍卖场上淘到的。因为要求更高些，所以我们要花上更多的时间去寻找房源。”

合富置业点评：

　　宝岗大道临近江南西，附近又有新一佳超市、宝玉直小学、江南西路小学等生活和教育配套，因此成为新婚夫妇和旧街坊置业的首选目标之一。目前，宝岗大道的一些电梯楼如 宏宇广场 、 南北广场 、 罗马假日 等楼龄较新，二手均价约4800元－6800元/平方米，成交比较活跃。租赁情况也相当理想，一房单位带家电租金约1000元－1500元/月，电梯楼两房吉屋单位的租金也可达2000元/月左右。

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