搜寻4000元/㎡以下二手房 中心城区轻松可觅

　今年“十·一”期间广州中心城区推出的楼盘主流楼价在7000元/平方米以上，如此高的价格足以让很大一部分置业者望“楼”兴叹，不得不将目光投向配套没有那么成熟、楼价还比较便宜的郊区。对此，有关置业专家表示，其实如果置业者能够接受二手房，在天河、海珠等“中心城区”同样能花比较便宜的价钱找到心仪的物业。

天河：二手比一手便宜近一半

　　由于天河北和珠江新城这两个广州目前的CBD以及未来的CBD的存在，天河区给人的印象一直是高档楼盘云集的区域，今年以来该区的一手楼售价更是长期稳定在8000元/平方米以上。虽然一手楼价高得惊人，但是东圃板块、后天河北板块还有不少成交的单价在4000元/平方米以下。

　　据了解,棠德花园等楼盘以及东圃大马路周边的一些大院房改房、单体楼中，仍有不少房源的成交价是在4000元/平方米以下的，如棠德花园有70%到80%的二手房的售价在3200～4000元/平方米之间，美景花园、富力新村、东圃小学教师宿舍一些楼龄较旧的价格更是低至2500～3500元/平方米等。据估计，当地4000元/平方米以下的二手房源大概占总房源量的1/3左右。

　　而如果是在包括粤垦路、燕塘生活区、沙河等地在内的后天河北板块，除部分较新的二手房价格在4000～5500元/平方米之间外，大多数二手房的成交价都在3000～4000元/平方米之间，成交的热门楼盘有如 侨源山庄 、金坤花园、 金燕花园 、燕塘大院、 天河北苑 等。后天河北板块距离体育中心商圈不过半个小时以内的车程，楼价却便宜了差不多一半，因此成为不少人在天河置业的新选择。

海珠：南洲板块二手房实惠

　　海珠区目前4000元/平方米以下的二手房成交比较多的板块只有以南洲板块为主的少数几个板块了。

　　目前南洲板块二手比较活跃的楼盘有南洲花园、 和辉花园 、万华花园、 英豪花园 等，这些楼盘一般都开发了好几期，目前售价在4000元/平方米以下的二手房多是早期开发的楼龄在10年左右的旧商品房，价格一般在3000～4000元/平方米之间。据悉，南洲板块的二手成交主要以90平方米以下的中小户型为主，置业者一般为周边的工薪阶层人士。（来源：信息时报 罗莎琳 ）

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